首都圏における中古マンションの価格動向(2025年9月)
【首都圏8エリア(2025年9月)】
◆首都圏の中古マンション1 戸あたり平均価格は4,835万円。前月比、前年同月比ともに14カ月連続で上昇。
◆東京都(23区/都下)、横浜市・川崎市、千葉県他の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。
中でも東京23区の平均価格は2017年1月の2倍を超えた。
【首都圏外8エリア(2025年7~9月)】
◆前期比は大阪市が8期連続上昇、広島市は下落。前年同期比では仙台市が下落。
◆札幌市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市は2017 年Ⅰ期以降最高額を更新。
各エリアのデータや分析内容については、こちらのプレスリリース(PDF)をご覧ください。
■首都圏8エリア


■首都圏外8エリア
<図表1> 首都圏外8 エリアおよび東京23 区の平均価格(前年同期比)


各エリアのデータや分析内容については、こちらのプレスリリース(PDF)をご覧ください。
発行:アットホーム株式会社 分析:アットホームラボ株式会社
<調査概要>
不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向。
◆対象エリア
【毎月公表】東京都(23区/都下)、神奈川県(横浜市・川崎市/他)、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部※/他)
※千葉県西部:柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※Ⅰ:1~3 月期 Ⅱ:4~6 月期 Ⅲ:7~9 月期 Ⅳ:10~12 月期
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション(重複物件はユニーク化)
◆定義
本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格(売り希望価格)を「価格」と表記しています。
コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡~50㎡以下を「カップル向き」、50㎡~70㎡を「ファミリー向き」、
70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。
