小規模オフィス（50坪以下）の募集賃料動向 2021年下期(7月～12月)
[東京］
・東京20エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は超小型･小型ともに横ばい。
5～25坪(以下、超小型)は、13,278円/坪 前期比+0.8％
25～50坪(以下、小型)は、 15,272円/坪 前期比0.0％
・超小型は13年上期以降、小型は16年上期以降続いた上昇基調が20年下期をピークにとどまる。今期は両タイプとも前期比+1.0％以内と横ばい。
［その他主要エリア］
・超小型の賃料は、全5エリアで前期比プラス。
・小型は、仙台市を除く4エリアで前期比プラス。
［FOCUS］
都心5区の募集物件数、急増に歯止め。コロナ後を見据えた需要の回帰も。
詳細なデータはこちらをご覧ください。
＜エリア別賃料TOP５＞
発行：アットホーム株式会社 分析：アットホームラボ株式会社
【概 要】
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークに登録された
小規模オフィス(50坪以下)のうち、東京およびその他主要エリア（仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市）の募集賃料動向。
【対象エリア】
東京：20エリア
その他主要エリア：仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市
【対象データ】
･ アットホームで公開･募集された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
･ 駅徒歩10分以内の物件
･ 上期＝1月～6月、下期＝7月～12月
･ 対象期間（6カ月間）内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
･ 賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
･ 対象エリア毎の中央値を採用
本調査では、募集面積に応じて 超小型 = 5～25坪 小型 = 25～50坪 と定義しています。