小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向 2020年上期(1月~6月)
東京の小規模オフィス募集賃料は、12年下期以降最高値を更新。
超小型(5~25坪)は13,209円/坪、小型(25~50坪)は15,142円/坪。
その他主要エリアでは「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の両タイプで前期を上回る。
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■超小型
20エリア中17エリアが前期比±5%以内と、比較的小動き。
■小型
「六本木」「神田・秋葉原」「蒲田・大森・大井町」の3エリアで前期比+10%超。
■東京の募集賃料推移
■エリア別賃料トップ5
■超小型
「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の3エリアで前期比を上回る。最も上昇したのは「名古屋市」の+6.7%。
■小型
全5エリアで前期比を上回る。最も上昇したのは「大阪市」の+9.0%。その他4エリアも前期比+5%超となる。
■エリア別 賃料
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発行:アットホーム株式会社 分析:アットホームラボ株式会社
【概 要】
不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録された
小規模オフィス(50坪以下)のうち、東京およびその他主要エリア(仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市)の募集賃料動向。
【対象エリア】
東京:20エリア
その他主要エリア:仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市
【対象データ】
・ アットホームで公開・募集された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・ 駅徒歩10分以内の物件
・ 上期=1月~6月、下期=7月~12月
・ 対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・ 賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・ 対象エリア毎の中央値を採用
本調査では、募集面積に応じて 超小型 = 5~25坪 小型 = 25~50坪 と定義しています。