【「物件画像キャプション自動生成機能」の概要について】

　不動産会社が「ATBB」に物件画像を登録する際、登録した物件画像をAIが解析し、画像種別を自動識別およびキャプションを自動生成します。キャプションについては、AIが物件画像から特長を読み取り、物件の魅力を表現したコメントを複数提案します。

従来、不動産会社が1件1件物件画像の種別とキャプションを手入力しており、登録にかかる業務負担は少なくありませんでした。今回の機能拡充により、不動産会社の業務負担を軽減し、接客などの本来注力すべき業務に集中できる環境を提供いたします。また、AIが物件画像や間取り図から自動で物件の特長を読み取りキャプションを作成するため、消費者に画一的ではない物件の魅力を十分に伝えることが可能です。

【AIモデルについて】

本機能では、主に3つのAIモデルを活用しています。
①画像種別判定
外観、キッチン、洗面、バス、居室など、画像内の主要な被写体を読み取り、画像内容を自動識別します。
②画像特徴抽出
画像内の設備、キッチンの形状やコンロの種類、トイレやバスの手すりの有無などをAIで認識して、画像の特徴を言語化します。
③間取図特徴抽出
間取り図画像から間取り図の構成、リビング・各居室・キッチン・水回り・収納などの各領域、配置関係、動線などをAIで解析し、間取りの特長として50種以上の物件特長をタグとして出力します。なお、本プログラムは、特許出願中（出願番号：特願2022-143285）です。

【不動産情報流通プラットフォーム「ATBB」について】

「ATBB」は物件情報の登録・入手・公開・管理をはじめ、不動産調査・成約事例の入手や不動産調査などさまざまな不動産業務をインターネット上でフルサポートする、アットホーム(株)加盟店専用のBtoBサービスです。

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